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Norderstedt | Volksbank Immobilien

€ Mitglied in privater Wohngenossenschaft Hof Terrassen werden

Norderstedt (em/la) Leben in einer privaten Genossenschaft – Realisierung von 42 modernen Neubau-Wohnungen am Garstedter Dreieck.

Mit dem Ensemble HofTerrassen entsteht ein kleines Wohnquartier, das gutes Wohnen in allen Lebensphasen möglich macht: Alt und Jung in den Generationen, barriereund schwellenarme Bauweise, energieeffizient und wohngesund in einem Energiesparhaus gemäß KfW EH-55 mit einer modernen, zeitlosen Architektur und großzügigem Ambiente.

Auf dem über 4.000 m² großen Grundstück entstehen 42 Wohneinheiten für das Wohnen in der privaten Genossenschaft HofTerrassen eG. Von den genossenschaftlichen Wohnungen sind 18 öffentlich gefördert (Wohnberechtigungsschein) und 24 sind frei finanziert. Das Ensemble HofTerrassen ist terrassenförmig angeordnet. Die Gebäudehöhen variieren zwischen drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss.

Perfekte Lage
Alle wesentlichen Aufenthaltsräume (Wohnund Schlafzimmer) sowie Außensitzplätze und Fensterfassaden werden auf der straßenabgewandten Seite in Süd-West-Lage platziert. Durch die Gebäudestruktur entstehen großzügige sonnige Höfe als gemütliche, gemeinschaftliche Aufenthaltsräume für alle Bewohner. Im Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg liegt Norderstedt mit dem Ortsteil Garstedt, nah und sehr verkehrsgünstig. Das Grundstück selbst ist so gelegen, dass fußläufig alles für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, erreichbar ist. Norderstedt hat den Ruf als „Stadt im Grünen“; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grünund Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzte Gebiete. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche, kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

Ausstattung
Durchdachte Heiztechnik und ein gesundes Wohnklima schaffen wohlig temperierte Räume durch Fußbodenheizung und innovative Heiztechnik. Dazu stets frische Luft durch ein modernes Lüftungssystem – auch wenn man im Urlaub ist. Das alles zu dauerhaft niedrigen Heizkosten. In gewissem Umfang sind Anpassungen der Grundrisse möglich. Eine Beratung mit den Architekten ist inklusive.

Auf einen Blick
• 42 moderne Neubauwohnungen, ca. 46 bis 110 m² Wohnfläche, 2-4 Zimmer
• Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohneinheit
• Jedes Haus mit Aufzug
• Barrierearm, schwellenfrei, breitere Türen, bodengleiche Duschen
• Energieeffiziente und wohngesunde Bauweise
• 30% sozial gefördert (mit Wohnberechtigungsschein)
• keine weitere Grunderwerbsteuer und Notarkosten
• Provisionsfrei
• Baubeginn 2018
• Ein/e Balkon/Terrasse

Exklusive Einblicke in die Fragerunde sowie das Interview mit Andrea Leyendecker, Immobilienmaklerin der VB Immobilien GmbH finden Interessierte unter dem QR-Code oder auf: Stadtmagazin-Norderstedt.de/videos/698

norderstedt Volksbank Immobilien
Volksbank Immobilien
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17
25335 Elmshorn
Tel.: 04121-299 333
Fax: 04121 - 299 251
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